# Qu'est-ce que Magma ? Magma est une plateforme numérique collaborative pour l'immobilier. Elle donne à chaque bâtiment une identité numérique unique, structurée et infalsifiable — le **Digital Twin Token (DTT®)** — qui s'enrichit au fil du temps à mesure que les acteurs impliqués dans le bâtiment contribuent et valident des données. ## Le problème que Magma résout Chaque bâtiment a une histoire : son historique juridique, ses calculs structurels, ses systèmes techniques, ses relevés de maintenance, ses locataires. Aujourd'hui, ces informations sont dispersées dans des centaines d'e-mails, de disques durs et d'armoires à archives. Lors d'une cession, la majeure partie de cette connaissance se perd. En cas de défaillance, retrouver le bon document peut prendre des jours. Magma rassemble tout cela en un seul endroit, rend les données vérifiables et les préserve tout au long du cycle de vie du bâtiment. ## Le Digital Twin Token (DTT®) Le DTT® est un enregistrement basé sur la blockchain qui représente un bâtiment. Il constitue le passeport numérique permanent du bâtiment. Lorsqu'une donnée — un document, une spécification technique, l'attribut d'un objet de maquette 3D — est validée et approuvée, elle est **mintée** sur la blockchain. Son empreinte cryptographique est ajoutée au token du bâtiment. Cela crée une piste d'audit immuable et transparente : toute personne disposant de l'adresse DTT® du bâtiment peut vérifier quelles données ont été contribuées, par qui et quand. Le DTT® d'un bâtiment n'est pas statique. Chaque nouvelle version de document, chaque champ BIM mis à jour, chaque nouveau scan ajoute un nouvel enregistrement. L'historique complet est toujours conservé. ## Trois interfaces, une seule plateforme Magma offre aux parties prenantes d'un bâtiment trois environnements complémentaires : ### Data Room Un référentiel sécurisé et structuré pour tous les documents bidimensionnels liés au bâtiment — titres de propriété, polices d'assurance, rapports de diagnostic, contrats de maintenance, certifications, et bien plus encore. Les documents sont organisés selon les niveaux du **Magma Index** et peuvent être téléversés, validés, annotés, expurgés et partagés. ### BIM 3D Viewer Un modèle 3D interactif du bâtiment où chaque élément physique — murs, portes, canalisations, équipements — porte ses propres données structurées, son identité et ses informations de cycle de vie. Les contributeurs peuvent enrichir chaque objet avec 12 catégories de données, allant de l'identification de base aux attributs financiers et IoT/intelligents. Les validateurs examinent et approuvent chaque modification avant qu'elle ne soit enregistrée sur la blockchain. ### Scan Viewer Des scans 3D haute résolution en nuage de points (format E57) du bâtiment tel qu'il existe physiquement aujourd'hui. Un pipeline d'IA segmente et classifie automatiquement chaque élément détecté dans le scan, les associe à leurs objets BIM correspondants et permet une comparaison précise entre le modèle de conception et la réalité du bâtiment construit. ## Le Magma Index Le Magma Index mesure le niveau de complétude numérique d'un bâtiment. Il évalue cinq niveaux de données — Genesis, Structure, Architecture, Wired et Filled — en prenant en compte non seulement la quantité de données téléversées, mais aussi leur qualité, leur provenance (qui les a contribuées), si elles ont été validées, et leur importance pour ce type de bâtiment. Les données de design intérieur d'un hôtel ont un poids nettement plus important que ces mêmes données pour un entrepôt. Un document téléversé par un professionnel certifié et validé par l'autorité compétente a plus de valeur que celui téléversé par une partie moins pertinente. ## Qui utilise Magma ? Magma est conçu pour tous les professionnels impliqués dans le cycle de vie d'un bâtiment : * **Propriétaires et Co-Propriétaires** qui souhaitent un enregistrement permanent et vérifiable de leur actif * **Asset Managers** qui gèrent des bâtiments pour le compte de propriétaires * **Property Managers, Facility Managers et Energy Managers** qui assurent les opérations quotidiennes * **Architectes, Ingénieurs et Entrepreneurs** qui contribuent des données techniques et des maquettes * **Diagnostiqueurs, Géomètres et Inspecteurs** qui certifient l'état des bâtiments * **Locataires** qui interagissent avec les données du bâtiment dans le cadre de baux * **Institutions Financières** qui ont besoin de données vérifiées pour leurs décisions de financement * **Observateurs et Acheteurs Potentiels** qui explorent les données du bâtiment avec les permissions accordées --- # Agent Instructions: Querying This Documentation If you need additional information that is not directly available in this page, you can query the documentation dynamically by asking a question. Perform an HTTP GET request on the current page URL with the `ask` query parameter: ``` GET https://docs.mymagma.com/magma-documentation/fr/introduction/what-is-magma.md?ask= ``` The question should be specific, self-contained, and written in natural language. The response will contain a direct answer to the question and relevant excerpts and sources from the documentation. Use this mechanism when the answer is not explicitly present in the current page, you need clarification or additional context, or you want to retrieve related documentation sections.