# Was ist Magma? Magma ist eine kollaborative digitale Plattform für Immobilien. Sie verleiht jedem Gebäude eine einzige, strukturierte, manipulationssichere digitale Identität — den **Digital Twin Token (DTT®)** — der im Laufe der Zeit reicher wird, wenn die am Gebäude beteiligten Personen Daten beitragen und validieren. ## Das Problem, das Magma löst Jedes Gebäude hat eine Geschichte: seine Rechtsgeschichte, seine Berechnungen, seine technischen Systeme, seine Wartungsaufzeichnungen, seine Mieter. Heute sind diese Informationen über Hunderte von E-Mails, Festplatten und Aktenschränken verstreut. Wenn ein Gebäude den Besitzer wechselt, geht der größte Teil dieses Wissens verloren. Wenn etwas kaputt geht, dauert es Tage, das richtige Dokument zu finden. Magma bringt all dies an einem Ort zusammen, macht es überprüfbar und hält es über den gesamten Lebenszyklus des Gebäudes lebendig. ## Der Digital Twin Token (DTT®) Der DTT® ist ein blockchain-basierter Datensatz, der ein Gebäude repräsentiert. Stellen Sie ihn sich als den permanenten digitalen Pass des Gebäudes vor. Wenn ein Datenstück — ein Dokument, eine technische Spezifikation, das Attribut eines 3D-Modellobjekts — validiert und genehmigt wird, wird es auf der Blockchain **geminted**. Sein kryptografischer Hash wird an den Token des Gebäudes angehängt. Dies erstellt eine unveränderliche, transparente Prüfspur: Jeder, der die DTT®-Adresse des Gebäudes hat, kann überprüfen, welche Daten beigetragen wurden, von wem und wann. Der DTT® eines Gebäudes ist nicht statisch. Jede neue Dokumentenversion, jedes aktualisierte BIM-Feld, jede neue Scan-Aufnahme fügt einen neuen Datensatz hinzu. Die vollständige Geschichte wird immer bewahrt. ## Drei Oberflächen, eine Plattform Magma bietet Gebäudebeteiligten drei komplementäre Umgebungen: ### Data Room Ein sicheres, strukturiertes Repository für alle zweidimensionalen Dokumente im Zusammenhang mit dem Gebäude — Eigentumstitel, Versicherungspolicen, Diagnoseberichte, Wartungsverträge, Zertifizierungen und mehr. Dokumente werden nach den **Magma Index**-Ebenen geordnet und können hochgeladen, validiert, kommentiert, geschwärzt und geteilt werden. ### BIM 3D Viewer Ein interaktives 3D-Modell des Gebäudes, bei dem jedes physische Element — Wände, Türen, Rohre, Ausrüstung — seine eigenen strukturierten Daten, Identität und Lebenszyklusinformationen trägt. Mitwirkende können jedes Objekt mit 12 Datenkategorien anreichern, von der grundlegenden Identifikation bis hin zu finanziellen und Smart/IoT-Attributen. Validatoren prüfen und genehmigen jede Änderung, bevor sie auf der Chain aufgezeichnet wird. ### Scan Viewer Hochauflösende 3D-Punktwolken-Scans (E57-Format) des Gebäudes, wie es physisch heute existiert. Eine KI-Pipeline segmentiert und klassifiziert automatisch jedes im Scan erkannte Element, gleicht es mit den entsprechenden BIM-Objekten ab und ermöglicht einen präzisen Vergleich zwischen dem geplanten Modell und der tatsächlich gebauten Realität. ## Der Magma Index Der Magma Index misst, wie digital vollständig ein Gebäude ist. Er bewertet fünf Datenstufen — Genesis, Struktur, Architektur, Wired und Filled — und berücksichtigt dabei nicht nur die Menge der hochgeladenen Daten, sondern auch ihre Qualität, ihre Herkunft (wer sie beigetragen hat), ob sie validiert wurden und wie wichtig sie für diesen Gebäudetyp sind. Die Innenarchitekturdaten eines Hotels haben erheblich mehr Gewicht als dieselben Daten für ein Lagerhaus. Ein von einem zertifizierten Fachmann hochgeladenes und von der richtigen Behörde validiertes Dokument ist mehr wert als eines, das von einer weniger relevanten Partei hochgeladen wurde. ## Wer nutzt Magma? Magma ist für jeden Fachmann gebaut, der am Lebenszyklus eines Gebäudes beteiligt ist: * **Eigentümer und Miteigentümer**, die einen permanenten, überprüfbaren Nachweis ihres Vermögenswerts wünschen * **Asset Manager**, die Gebäude im Auftrag von Eigentümern verwalten * **Immobilienverwalter, Facility Manager und Energiemanager**, die den täglichen Betrieb übernehmen * **Architekten, Ingenieure und Auftragnehmer**, die technische Daten und Modelle beitragen * **Diagnostiker, Gutachter und Inspektoren**, die den Gebäudezustand zertifizieren * **Mieter**, die unter Mietverträgen mit Gebäudedaten interagieren * **Finanzinstitute**, die verifizierte Daten für Finanzierungsentscheidungen benötigen * **Beobachter und potenzielle Käufer**, die mit gewährten Berechtigungen Gebäudedaten erkunden --- # Agent Instructions: Querying This Documentation If you need additional information that is not directly available in this page, you can query the documentation dynamically by asking a question. Perform an HTTP GET request on the current page URL with the `ask` query parameter: ``` GET https://docs.mymagma.com/magma-documentation/de/einfuhrung/what-is-magma.md?ask= ``` The question should be specific, self-contained, and written in natural language. The response will contain a direct answer to the question and relevant excerpts and sources from the documentation. Use this mechanism when the answer is not explicitly present in the current page, you need clarification or additional context, or you want to retrieve related documentation sections.