# إنشاء المبنى

إنشاء مبنى جديد على Magma هو معالج موجّه مكوّن من 5 خطوات يجمع جميع المعلومات الأساسية المطلوبة لإعداد الملف الرقمي للمبنى، وتكوين محفظته على البلوكتشين، وتفعيل خطة اشتراك. يمكن تشغيل المعالج من لوحة معلومات المباني بالنقر على **+ مبنى جديد**.

***

## نظرة عامة على خطوات المعالج

| الخطوة | الاسم               | مطلوبة                  |
| ------ | ------------------- | ----------------------- |
| 1      | هوية المبنى         | نعم                     |
| 2      | الموقع والتصنيف     | نعم                     |
| 3      | أصحاب المصلحة       | نعم                     |
| 4      | صورة الغلاف         | اختيارية (قابلة للتخطي) |
| 5      | اختيار الخطة والدفع | نعم                     |

يمكنك العودة إلى خطوة سابقة في أي وقت قبل إكمال الخطوة 5. تُحفظ البيانات التي أدخلتها أثناء التنقل بين الخطوات.

***

## الخطوة 1 — هوية المبنى

تلتقط هذه الخطوة الهوية الأساسية لمبناك.

### الحقول

| الحقل                | النوع    | مطلوب | ملاحظات                                                                  |
| -------------------- | -------- | ----- | ------------------------------------------------------------------------ |
| اسم المبنى           | نص       | نعم   | الاسم العام للمبنى. يُستخدم في جميع أنحاء المنصة.                        |
| وصف المبنى           | منطقة نص | لا    | وصف موجز للمبنى والغرض منه.                                              |
| سنة البناء           | رقم      | لا    | السنة التي بُني فيها المبنى أصلاً.                                       |
| إجمالي مساحة الأرضية | رقم      | لا    | المساحة الإجمالية بالمتر المربع أو القدم المربع (الوحدة قابلة للاختيار). |
| عدد الطوابق          | رقم      | لا    | إجمالي عدد الطوابق بما في ذلك مستويات الطابق السفلي.                     |

### التحقق

* **اسم المبنى** هو الحقل الإلزامي الوحيد في هذه الخطوة.
* يجب أن يكون اسم المبنى فريدًا داخل حسابك.

***

## الخطوة 2 — الموقع والتصنيف

تجمع هذه الخطوة العنوان الفعلي للمبنى وتصنّفه حسب النوع.

### الحقول

| الحقل              | النوع  | مطلوب | ملاحظات                                       |
| ------------------ | ------ | ----- | --------------------------------------------- |
| عنوان الشارع       | نص     | نعم   | رقم الشارع واسمه.                             |
| المدينة            | نص     | نعم   | المدينة أو البلدية.                           |
| الولاية / المقاطعة | نص     | لا    | الولاية أو المنطقة أو المقاطعة.               |
| الرمز البريدي      | نص     | نعم   | الرمز البريدي.                                |
| البلد              | اختيار | نعم   | قائمة منسدلة بالبلدان (قائمة كاملة بالبلدان). |
| نوع المبنى         | اختيار | نعم   | أحد الأنواع التسعة المدعومة (انظر أدناه).     |

### أنواع المباني

يؤثر نوع المبنى مباشرة على خوارزمية تقييم Magma Index وحساب المكافآت لرفع المستندات والتحققات.

| النوع         | الوصف                                                              |
| ------------- | ------------------------------------------------------------------ |
| فندق          | عقارات الضيافة والإقامة.                                           |
| عام           | المباني الحكومية والمدارس والمكتبات والمرافق العامة.               |
| صناعي         | المصانع ومنشآت التصنيع والمرافق الصناعية.                          |
| تخزين         | مرافق التخزين ومراكز اللوجستيات ومحاور التوزيع.                    |
| استخدام مختلط | العقارات التي تجمع بين الاستخدام السكني و/أو التجاري و/أو المكتبي. |
| تجاري         | البيع بالتجزئة ومراكز التسوق وصالات العرض.                         |
| سكني          | المباني السكنية والشقق ومجمعات الإسكان.                            |
| مكتبي         | المكاتب المؤسسية ومجمعات الأعمال ومساحات العمل المشتركة.           |
| طبي           | المستشفيات والعيادات والمراكز الطبية.                              |

> **مهم:** لا يمكن تغيير نوع المبنى بعد إنشاء المبنى وسك DTT. اختر بعناية.

***

## الخطوة 3 — أصحاب المصلحة

تتيح لك هذه الخطوة دعوة وتعيين فريق أصحاب المصلحة الأولي للمبنى. يجب تكوين دور صاحب مصلحة واحد على الأقل قبل المتابعة.

### الأدوار المتاحة

يُسند إلى أصحاب المصلحة أحد الأدوار المحددة في المنصة، والتي تتحكم في صلاحياتهم عبر جميع ميزات المبنى:

* **المالك** — وصول إداري كامل إلى جميع الميزات.
* **مدير الحساب (AM)** — وصول إداري؛ يمكنه إدارة أصحاب المصلحة والاشتراكات والإعدادات.
* **مدير العقار** — الوصول إلى الميزات التشغيلية بما في ذلك Data Room وتقسيم القطع والمخطط التخطيطي للموائع.
* **المهندس المعماري** — الوصول إلى الميزات المتعلقة بـ BIM و Data Room.
* **المهندس** — وصول تقني لـ BIM و Scan Viewer.
* **الموثّق** — وصول مركّز على المستندات القانونية ومستندات الملكية في Data Room.
* **المحامي** — الوصول إلى المستندات القانونية و Data Room.
* **المقاول** — الوصول إلى الوثائق التقنية ذات الصلة.
* **المستأجر** — وصول مقيد إلى مستندات الإيجار ذات الصلة.
* **المفتش** — وصول للقراءة لمستندات التحقق والامتثال.

### إضافة صاحب مصلحة

1. انقر على **+ إضافة صاحب مصلحة**.
2. أدخل عنوان البريد الإلكتروني لصاحب المصلحة.
3. اختر دوره من القائمة المنسدلة.
4. اختياريًا، عيّنه كمدقق مستندات لأنواع مستندات محددة.
5. انقر على **إضافة**.

سيتلقى صاحب المصلحة دعوة بالبريد الإلكتروني للانضمام إلى المبنى على Magma. إذا لم يكن لديه حساب Magma بعد، فسيتم توجيهه خلال التسجيل.

### ملاحظات

* يتم تعيينك (المُنشئ) تلقائيًا في دور **المالك** ولا يمكن إزالتك في هذه الخطوة.
* يمكنك إضافة عدد أصحاب المصلحة الذي تسمح به خطة اشتراكك (انظر الخطوة 5 لحدود الخطة).
* يمكن أيضًا إضافة أصحاب المصلحة أو تعديلهم أو إزالتهم بعد إنشاء المبنى عبر لوحة إدارة أصحاب المصلحة.

***

## الخطوة 4 — صورة الغلاف (اختيارية)

تتيح لك هذه الخطوة رفع صورة غلاف للمبنى. تظهر صورة الغلاف على بطاقة المبنى في لوحة المعلومات، وأعلى ملف المبنى، وفي بطاقة DTT.

### الحقول

| الحقل       | النوع   | ملاحظات                                                                 |
| ----------- | ------- | ----------------------------------------------------------------------- |
| صورة الغلاف | رفع ملف | السحب والإفلات أو النقر للتصفح. المقبول: JPG، PNG. الحجم الأقصى: 100MB. |

### تخطي هذه الخطوة

الخطوة 4 هي الخطوة الوحيدة في المعالج التي يمكن تخطيها. انقر على **تخطي** للانتقال إلى الخطوة 5 دون رفع صورة غلاف. سيُستخدم عنصر نائب افتراضي حتى يتم تعيين غلاف لاحقًا عبر [المعرض](/magma-documentation/ar/almyzat/gallery.md).

### تغيير الغلاف لاحقًا

يمكنك دائمًا تحديث صورة غلاف المبنى بعد الإنشاء من داخل المعرض. عند تغيير الغلاف، يتم نقل صورة الغلاف السابقة تلقائيًا إلى المعرض بدلاً من حذفها.

***

## الخطوة 5 — اختيار الخطة والدفع

تختار الخطوة الأخيرة خطة اشتراك، وتعرض عرض أسعار، وتُعد محفظة المبنى على البلوكتشين، وتبدأ الدفع عبر Stripe.

### خطط الاشتراك

تتوفر ثلاث خطط:

| الميزة                    | Essential      | Premium       | Infinity      |
| ------------------------- | -------------- | ------------- | ------------- |
| أصحاب المصلحة             | محدود          | أكثر          | غير محدود     |
| التخزين                   | جيجابايت محدود | جيجابايت أكثر | جيجابايت أقصى |
| عمليات API                | محدود          | أكثر          | غير محدود     |
| إشعارات البريد الإلكتروني | محدود          | أكثر          | غير محدود     |
| الدعم ذو الأولوية         | لا             | نعم           | نعم           |
| سك DTT                    | نعم            | نعم           | نعم           |
| BIM 3D Viewer             | نعم            | نعم           | نعم           |
| Scan Viewer               | نعم            | نعم           | نعم           |
| المكافآت                  | نعم            | نعم           | نعم           |

> للحصول على الأسعار الحالية والحدود الدقيقة لكل خطة، راجع صفحة أسعار Magma أو اتصل بممثل حسابك.

### عرض الأسعار

قبل التأكيد، يعرض المعالج ملخص أسعار كاملاً:

* **اسم الخطة المختارة وفترة الفوترة** (شهرية أو سنوية).
* **سعر الاشتراك الأساسي** — المبلغ المتكرر لكل دورة فوترة.
* **أي ضرائب مطبقة** — محسوبة بناءً على بلد الفوترة الخاص بك.
* **الإجمالي المستحق اليوم** — المبلغ الذي سيتم خصمه فورًا عند التأكيد.
* **تاريخ الفوترة التالي** — موعد حدوث الخصم التلقائي التالي.

إذا كنت تنشئ مبنى على حساب موجود لديه بالفعل طريقة فوترة مسجلة، تُعرض طريقة الدفع المخزنة ويمكنك المتابعة دون إعادة إدخال تفاصيل البطاقة.

### إنشاء محفظة المبنى

كجزء من إنشاء المبنى، توفر Magma تلقائيًا **محفظة مبنى** على بلوكتشين VeChain عبر مزود محافظ Venly. هذه المحفظة:

* تعمل كمالك للعقد الذكي لجميع عقود DTT (Digital Twin Token) المرتبطة بالمبنى.
* تحتفظ بعقد ERC-1155 DTT المنشور أثناء أول عملية سك.
* متميزة عن **محفظة صاحب المصلحة** الشخصية الخاصة بك، والتي تتلقى رموز مكافآت MRT.

تُنشأ محفظة المبنى تلقائيًا — لا يُطلب منك أي إجراء. يُعرض عنوان المحفظة في إعدادات المبنى بعد الإنشاء ويُربط أيضًا في الصفحة العامة لـ DTT.

### الدفع عبر Stripe

تتم معالجة الدفع عبر **Stripe**، مزود الدفع في Magma. تدفق الدفع:

1. **مراجعة ملخص الأسعار** المعروض في الخطوة 5.
2. **إدخال تفاصيل الدفع** — رقم البطاقة وتاريخ انتهاء الصلاحية ورمز CVV. نموذج Stripe الآمن مضمّن مباشرة في الصفحة (دون إعادة توجيه إلى صفحة خارجية).
3. **عنوان الفوترة** — مطلوب لمعالجة البطاقة.
4. **التأكيد والدفع** — انقر على زر التأكيد للإنهاء.

عند نجاح الدفع:

* يتم إنشاء المبنى ويظهر فورًا في لوحة معلوماتك.
* يتلقى جميع أصحاب المصلحة المدعوين دعواتهم بالبريد الإلكتروني.
* يتم توفير محفظة المبنى على البلوكتشين.
* يتم إعادة توجيهك إلى الشاشة الرئيسية للمبنى المُنشأ حديثًا.

### فشل الدفع عند الدفع

إذا فشل الدفع أثناء إنشاء المبنى:

* **لا** يتم إنشاء المبنى — لا تُحفظ أي حالة جزئية.
* تُعرض رسالة خطأ داخل نموذج Stripe تشير إلى السبب (مثل رفض البطاقة، عدم كفاية الأموال).
* يمكنك تحديث تفاصيل بطاقتك وإعادة المحاولة دون إعادة إدخال معلومات المبنى من الخطوة 1.

***

## بعد الإنشاء

بمجرد إنشاء مبناك، يمكنك على الفور:

* رفع المستندات إلى [Data Room](/magma-documentation/ar/almyzat/data-room.md).
* رفع ملفات IFC إلى [BIM 3D Viewer](/magma-documentation/ar/almyzat/bim-3d-viewer.md).
* دعوة أصحاب مصلحة إضافيين.
* تكوين إعدادات Magma Index لنوع مبناك.
* إعداد أقسام تقسيم القطع والمخطط التخطيطي للموائع.

> **نصيحة:** ابدأ بـ Data Room برفع مستندات مستوى Genesis (سند الملكية، الصك، السجل العقاري) لإرساء الطبقة الأساسية لـ Magma Index الخاص بك.


---

# Agent Instructions: Querying This Documentation

If you need additional information that is not directly available in this page, you can query the documentation dynamically by asking a question.

Perform an HTTP GET request on the current page URL with the `ask` query parameter:

```
GET https://docs.mymagma.com/magma-documentation/ar/almyzat/building-creation.md?ask=<question>
```

The question should be specific, self-contained, and written in natural language.
The response will contain a direct answer to the question and relevant excerpts and sources from the documentation.

Use this mechanism when the answer is not explicitly present in the current page, you need clarification or additional context, or you want to retrieve related documentation sections.