# فئات المستندات (A–T)

تنظِّم Magma جميع مستندات المبنى في **20 فئة**، مُرمَّزة من A إلى T. تنطبق هذه الفئات عبر جميع مستويات Magma Index الخمسة (Genesis، Structure، Architecture، Wired، Filled)، مما يتيح لك العثور على أي مستند حسب طبيعته بصرف النظر عن المستوى الذي ينتمي إليه.

| الرمز | الفئة            | ما تحتويه                                                                                                                                                                                                       |
| ----- | ---------------- | --------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------- |
| **A** | الملكية          | سندات الملكية، سجلات السجل العقاري، شهادات المطابقة، اتفاقيات الشراء، تاريخ الملكية السابقة                                                                                                                     |
| **B** | المالية          | البيانات المالية، تقديرات الميزانية، التقييمات، الضمانات البنكية، وثائق القروض، الضمانات الشخصية، خيارات ضريبة القيمة المضافة                                                                                   |
| **C** | القانونية        | العقود، اتفاقيات الملكية المشتركة، اتفاقيات الاستخدام، اتفاقيات الوساطة، تقارير الخبرة القانونية                                                                                                                |
| **D** | التأمين          | بوالص تأمين المبنى، تأمين المسؤوليات الشامل، تقييمات المخاطر                                                                                                                                                    |
| **E** | التصميم والعمارة | الرسومات المعمارية، تصاريح البناء، مخططات الموقع، تصاريح الهدم، الجداول الزمنية للبناء، رسومات حالة التنفيذ (PDF وCAD)                                                                                          |
| **F** | الفنية           | المواصفات الفنية، تقارير التشخيص، الحسابات الهندسية، الحسابات الإنشائية، مخططات وحسابات MEP                                                                                                                     |
| **G** | الصيانة          | خطط الصيانة، أدلة التشغيل والصيانة، عقود الصيانة، تقارير التفتيش                                                                                                                                                |
| **H** | الأمن            | اتفاقيات خدمات الأمن، خطط الأمن، السجلات الأمنية، خطط الحريق                                                                                                                                                    |
| **I** | البيئية          | تقييمات الأثر البيئي، تقارير كفاءة الطاقة، تقارير الاستدامة، وثائق حماية الصحة                                                                                                                                  |
| **J** | الموارد البشرية  | عقود التوظيف (مدير الأصول، مدير المرافق، مدير العقار)، وثائق التوظيف                                                                                                                                            |
| **K** | المستأجر         | اتفاقيات الإيجار الفردية، جداول الإيجار، اتفاقيات الاستخدام، الوثائق المتعلقة بالمستأجرين                                                                                                                       |
| **L** | إدارة العقارات   | تقارير إدارة العقارات، الوثائق التشغيلية، دراسات الجدوى                                                                                                                                                         |
| **M** | الطاقة والمرافق  | فواتير المياه، قراءات عدادات المياه، تقارير جودة المياه، عقود إمداد المياه، فواتير الطاقة الإجمالية، تقارير HVAC، تشخيصات أداء الطاقة، تقارير عرض النطاق الترددي للإنترنت والانقطاعات، جرد أصول تقنية المعلومات |
| **N** | الاتصال          | الإشعارات، المراسلات، مواقع العقارات، الكتيبات والمنشورات                                                                                                                                                       |
| **O** | رضا المستأجرين   | استبيانات المستأجرين، تقارير الملاحظات، وثائق رضا الشاغلين                                                                                                                                                      |
| **P** | الاعتماد         | اعتمادات LEED وBREEAM وHQE وWELL؛ تقارير تفتيش ADA/إمكانية الوصول؛ تقارير الامتثال لقانون البناء؛ شهادات الإشغال                                                                                                |
| **Q** | إمداد الخدمات    | عقود الخدمات (HVAC، الكهرباء، السباكة، تقنية المعلومات، التنظيف، المصاعد، المساحات الخضراء، الإنترنت، إمداد المياه)، اتفاقيات الموردين                                                                          |
| **R** | الضرائب          | وثائق الضريبة العقارية، إقرارات ضريبة القيمة المضافة، الوثائق المالية المتعلقة بالضرائب                                                                                                                         |
| **S** | الوسائط          | صور المبنى، مقاطع الفيديو، المواد الترويجية، الجولات الافتراضية                                                                                                                                                 |
| **T** | عمليات التفتيش   | تقارير التفتيش والتدقيق، تقارير التفتيش الإجمالية، تقارير التقدم، تقارير التشخيص                                                                                                                                |

## كيفية ربط الفئات بأنواع المستندات

ينتمي كل نوع من أنواع المستندات الـ121 في Magma إلى فئة واحدة. وتُستخدَم الفئة من أجل:

* **تنظيم** عرض شجرة Data Room (تُجمَّع المجلدات داخل كل مستوى حسب الفئة)
* **تصفية المستندات** باستخدام مرشح الفئة في Data Room وعلامة تبويب المستندات
* **تحديد مساهمة Magma Index** لكل نوع مستند (تُحدَّد القيمة الجوهرية للمستند جزئيًا حسب فئته ونوع المبنى)

## الفئة مقابل المستوى

تصف الفئات **طبيعة** المستند. أما المستويات (Genesis، Structure، Architecture، Wired، Filled) فتصف **أي جزء من المبنى** يتعلق به المستند.

يمكن أن يوجد مستند واحد في أي مستوى — على سبيل المثال، قد يوجد عقد صيانة (الفئة G) في مستوى Genesis (الصيانة العامة للمبنى) أو في مستوى Wired (عقد صيانة HVAC تحديدًا).

يمكن أن تظهر الفئة نفسها في مستويات متعددة، لكن أنواع المستندات المحددة داخل كل مستوى تعكس ما هو مناسب لذلك المستوى من رقمنة المبنى.


---

# Agent Instructions: Querying This Documentation

If you need additional information that is not directly available in this page, you can query the documentation dynamically by asking a question.

Perform an HTTP GET request on the current page URL with the `ask` query parameter:

```
GET https://docs.mymagma.com/magma-documentation/ar/almrja/document-categories.md?ask=<question>
```

The question should be specific, self-contained, and written in natural language.
The response will contain a direct answer to the question and relevant excerpts and sources from the documentation.

Use this mechanism when the answer is not explicitly present in the current page, you need clarification or additional context, or you want to retrieve related documentation sections.