# ما هي Magma؟ Magma هي منصة رقمية تعاونية للعقارات. تمنح كل مبنى هوية رقمية واحدة ومنظمة ومقاومة للتلاعب — وهي **Digital Twin Token (DTT®)** — تزداد ثراءً بمرور الوقت كلما ساهم الأشخاص المعنيون بالمبنى بالبيانات وتحققوا منها. ## المشكلة التي تحلها Magma لكل مبنى قصة: تاريخه القانوني، وحساباته الإنشائية، وأنظمته التقنية، وسجلات صيانته، ومستأجروه. اليوم، تكون هذه المعلومات مبعثرة عبر مئات رسائل البريد الإلكتروني والأقراص الصلبة وخزائن الملفات. وعندما تنتقل ملكية المبنى، يضيع معظم تلك المعرفة. وعندما يتعطل شيء ما، يستغرق العثور على المستند الصحيح أيامًا. تجمع Magma كل هذا في مكان واحد، وتجعله قابلاً للتحقق، وتبقيه حيًا طوال دورة حياة المبنى بأكملها. ## Digital Twin Token (DTT®) الـ DTT® هو سجل قائم على blockchain يمثّل المبنى. فكّر فيه باعتباره جواز السفر الرقمي الدائم للمبنى. عندما يتم التحقق من قطعة بيانات — مستند، أو مواصفة تقنية، أو سمة لكائن في نموذج ثلاثي الأبعاد — والموافقة عليها، فإنها تُسَكّ (mint) على blockchain. ويُضاف تجزئتها التشفيري (hash) إلى رمز المبنى. وهذا ينشئ مسار تدقيق غير قابل للتغيير وشفاف: يمكن لأي شخص لديه عنوان DTT® الخاص بالمبنى التحقق من البيانات التي ساهم بها، ومن ساهم بها، ومتى. DTT® الخاص بالمبنى ليس ثابتًا. فكل إصدار مستند جديد، وكل حقل BIM محدّث، وكل مسح ضوئي جديد يضيف سجلاً جديدًا. ويتم الحفاظ على السجل الكامل دائمًا. ## ثلاث واجهات، منصة واحدة تمنح Magma أصحاب المصلحة في المبنى ثلاث بيئات متكاملة: ### Data Room مستودع آمن ومنظم لجميع المستندات ثنائية الأبعاد المتعلقة بالمبنى — سندات الملكية، ووثائق التأمين، وتقارير التشخيص، وعقود الصيانة، والشهادات، والمزيد. تُنظَّم المستندات حسب مستويات **Magma Index** ويمكن رفعها والتحقق منها والتعليق عليها وتنقيحها ومشاركتها. ### عارض BIM ثلاثي الأبعاد نموذج ثلاثي الأبعاد تفاعلي للمبنى حيث يحمل كل عنصر مادي — الجدران، والأبواب، والأنابيب، والمعدات — بياناته المنظمة وهويته ومعلومات دورة حياته الخاصة به. يمكن للمساهمين إثراء كل كائن بـ 12 فئة من البيانات، من التعريف الأساسي إلى السمات المالية والسمات الذكية/IoT. يراجع المدققون كل تغيير ويوافقون عليه قبل تسجيله على السلسلة (on-chain). ### عارض المسح الضوئي عمليات مسح ضوئي ثلاثية الأبعاد عالية الدقة لسحابة النقاط (بصيغة E57) للمبنى كما هو قائم ماديًا اليوم. تقوم منظومة ذكاء اصطناعي تلقائيًا بتجزئة وتصنيف كل عنصر يُكتشَف في المسح، ومطابقته مع كائنات BIM المقابلة له، وتتيح مقارنة دقيقة بين النموذج المصمَّم والواقع كما بُني. ## Magma Index يقيس Magma Index مدى الاكتمال الرقمي للمبنى. وهو يقيّم خمسة مستويات من البيانات — Genesis وStructure وArchitecture وWired وFilled — آخذًا في الاعتبار ليس فقط كمية البيانات المرفوعة بل أيضًا جودتها، ومصدرها (من ساهم بها)، وما إذا كان قد تم التحقق منها، ومدى أهميتها لهذا النوع من المباني. تحمل بيانات التصميم الداخلي لفندق وزنًا أكبر بكثير من البيانات نفسها لمستودع. والمستند المرفوع من قبل محترف معتمد والمُتحقَّق منه من قبل الجهة المختصة الصحيحة يساوي أكثر من المستند المرفوع من قبل طرف أقل صلة. ## من يستخدم Magma؟ صُممت Magma لكل محترف معني بدورة حياة المبنى: * **الملاك والملاك المشاركون** الذين يريدون سجلاً دائمًا وقابلاً للتحقق لأصولهم * **مديرو الأصول** الذين يديرون المباني نيابةً عن الملاك * **مديرو العقارات ومديرو المرافق ومديرو الطاقة** الذين يتولون العمليات اليومية * **المهندسون المعماريون والمهندسون والمقاولون** الذين يساهمون بالبيانات والنماذج التقنية * **أخصائيو التشخيص والمساحون والمفتشون** الذين يصدّقون على حالة المبنى * **المستأجرون** الذين يتفاعلون مع بيانات المبنى بموجب اتفاقيات الإيجار * **المؤسسات المالية** التي تحتاج إلى بيانات مُتحقَّق منها لقرارات التمويل * **المراقبون والمشترون المحتملون** الذين يستكشفون بيانات المبنى بأذونات ممنوحة --- # Agent Instructions: Querying This Documentation If you need additional information that is not directly available in this page, you can query the documentation dynamically by asking a question. Perform an HTTP GET request on the current page URL with the `ask` query parameter: ``` GET https://docs.mymagma.com/magma-documentation/ar/almqdmh/what-is-magma.md?ask= ``` The question should be specific, self-contained, and written in natural language. The response will contain a direct answer to the question and relevant excerpts and sources from the documentation. Use this mechanism when the answer is not explicitly present in the current page, you need clarification or additional context, or you want to retrieve related documentation sections.